Kategori arşivi: Konut Kredisi

Faizler Düşünce Ev Kredisi Tekrardan Nasıl Yapılandırılır?

Faizler Düşünce Ev Kredisi Tekrardan Nasıl Yapılandırılır?

Ev kredisi uzun vadede ödenen kredi taksitleri sayesinde, konut almak isteyenler için oldukça avantaj sağlayan krediler arasında yer almaktadır. Özellikle de geliri müsait olan ve bankalar tarafından kredi kullanması konusunda sıkıntı yaşamayan kişilerin, ev kirası ödemek yerine tercih ettikleri yöntemler arasında bulunmaktadır. Ev kredisi sayesinde kira ödemek yerine sağlanan uzun vadeler süresince, kredi taksit ödemesi yapılarak ev sahibi olunmaktadır.

Ev kredisi tekrardan yapılandırma işlemi nedir?

Bankadan çekilen ev kredisi sonrasında, vade uzun olduğu için belirli zaman dilimlerinde faizlerde düşüş yaşandığında, kredi çekilen bankadaki kredi ödemesi daha uygun faiz oranı sunan başka bir bankaya kaydırılabilmektedir. Bu sayede ödenen kredi konusunda daha fazla maddi avantaj sağlanmaktadır.

Bazen de başka bir bankaya geçiş yapmadan, kredinin çekildiği bankanın faiz oranlarında yaşanan düşüşe bağlı olarak, kredi yeniden yapılandırılma işlemleri aynı bankadan yapılabilmektedir. Aslında uygun faiz düşüşünün oluşmasına bağlı olarak, aynı bankadan konut kredisi yapılandırma işleminin yapılması, erken kredi kapatma cezası ve yeni kredi çekme masraflarını ortadan kalkması açısından daha karlı olabilmektedir.

Ev kredisi yapılandırmasına neden ihtiyaç duyulmaktadır?

Belirli zamanlarda banka faiz oranlarında yaşanan düşüşe bağlı olarak, bu avantajdan yararlanıp daha az miktarda kredi geri ödemesi yapmak isteyen kişiler tarafından, konut kredisi yeniden yapılandırılma işlemi yapılmaktadır. Yapılandırma sayesinde kredi geri ödemesi toplam tutarında azalış sağlanmaktadır. Geçim durumuna bağlı olarak kredi taksitleri daha da kısaltılarak faiz oranından kar sağlanabilmektedir.

Başka bankadan ev kredisi yapılandırılmasında dikkat edilecekler

Çekilen ev kredisi sonrasında faizler düştüğünde başka bir banka daha avantajlı imkanlar sunduğunda, yapılandırma yapılırken uygulanacak masraflar ve giderleri iyi hesap ederek banka değişikliği yapmak gerekmektedir. Ev kredileri erken kapatıldığında belirli bir miktar ceza ödemesi yapmak gerekmektedir. Aynı zamanda farklı bir bankadan yeniden ev kredisi yapılandırması için işlem yapıldığında dosya masrafı, ipotek işlemleri gibi birçok masraf alınabilmektedir. Yapılandırma yapılacak bankanın sağladığı kar miktarının tüm kredi kapatma ve yeni kredi çekme masraflarını karşılıyor olması gerekmektedir.

Ziraat Bankası Konut ve İhtiyaç Kredilerinde Faiz Oranlarını Düşürdü

Ziraat Bankası Konut ve İhtiyaç Kredilerinde Faiz Oranlarını Düşürdü

Ziraat Bankası yaptığı yazılı açıklama ile 4 Mart 2019 tarihinden itibaren konut ve ihtiyaç kredilerinde faiz oranlarını düşürdü. Son zamanlarda ekonomide yaşanan olumlu gelişmeler ve maliyetlerdeki iyileşmeleri müşterilerine yansıtmak isteyen Ziraat Bankası faiz oranlarında indirim kararını almıştır.

Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranı 120 aya kadar olan vadelerde aylık yüzde 1,28’e indirmiştir. İhtiyaç kredisinde ise 60 aya kadar olan vadelerde faiz oranınız ise aylık yüzde 1,53’e indirmiştir.

Ziraat Bankası yaptığı bu faiz oranı indirimi ile konut almak isteyenlere ve konut üreticilerine destek sağlamayı amaçlamaktadır. Bunun yanında ihtiyaç kredileri içinde müşterileri maliyet avantajı sağlayarak onlara destek olmaktadır.

Ziraat Bankası Konut Kredisinin Özellikleri

Ziraat Bankası konut kredisi başvurusu yapmak isteyenler ihtiyaç durumuna göre farklı konut kredisi imkanlarından faydalanabilir. Ziraat bankası ev almak isteyen müşterileri için ve konut üreticileri için farklı imkanları sunmaktadır. Genel olarak Ziraat Bankası konut kredisi özellikleri ise şu şekildedir:

  • Ziraat Bankasından 120 ay vadeli konut alınmak istendiğinde konutun ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi verilmektedir.
  • Alınacak olan gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilmektedir. Banka gerekli görürse ek teminat talebinde de bulunabilir.
  • Kredi süresi boyunca hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası yaptırılması gerekir.

Ziraat Bankası Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

  • Bankadan alınan başvuru formu
  • Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaportun fotokopisi
  • Çalışma durumunu gösteren gelir belgesi
  • Serbest Meslek Mensupları başvuru için bağlı bulundukları meslek kuruluşundan üyelik belgesi fotokopisi almalı
  • Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişiler ortağı oldukları şirketten ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesinin veya gazetelerinin fotokopileri
  • Alınmak istenen konutun tapu belgesinin fotokopisi
  • Bunlar dışında şubenin talep ettiği diğer belgeler

Ziraat Bankası konut kredisi başvurusu için en yakın Ziraat Bankası şubesine gidebilir veya internet şubesi üzerinden başvuruda bulunabilirsiniz. Ziraat Bankası müşterileri ise mobil şube üzerinden de başvurularını yapabilir. Ayrıca çağrı merkezi ve ATM’lerden de başvuruda bulunabilirsiniz.

Ziraat Bankası İhtiyaç Kredisi Özellikleri

Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi 60 aya varan vade oranları ile müşterilere sunulmaktadır. Bütçenize uygun faiz oranları ve seçeceğiniz uygun ödeme seçenekleri ile kısa sürede kredinizi alabilirsiniz.

  • Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi esnek ödeme planı ile müşterilere sunulmaktadır.
  • 60 aya varan vade imkânı bulunmaktadır.
  • Kredi süresi boyunca hayat sigortası yapılmaktadır.
  • Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi başvurularında şahsi veya maddi teminat istenmemektedir.

Ziraat Bankası İhtiyaç Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

  • İhtiyaç kredisi başvurusu için başvuru formu
  • Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaportun fotokopisi
  • Çalışma durumunu gösteren gelir belgesi
  • Şubeden istenebilecek olan diğer belgeler

Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi başvurusu banka şubelerinden yapılabileceği gibi, ATM’lerden, internet sitesinden, mobil uygulamadan ve çağrı merkezi üzerinden yapılabilir.

En Uygun Konut Kredisi Veren Banka Hangisi?

En Uygun Konut Kredisi Veren Banka Hangisi? Para piyasalarındaki ya da enflasyondaki değişiklikler konut kredisi faiz oranlarını anında etkilemektedir. 2018 yılı konutta faiz oranlarının yükselişe geçtiği bir yıl olduğundan ev almak isteyenler hangi banka daha uygun şartlarda kredi veriyor araştırmaya başlamıştır. En uygun konut kredisi veren banka hangisi merak edenler için detaylı araştırmalar sonucunda bu yazıdaki sonuçlar ortaya çıkmıştır.

En Uygun Konut Kredisi Veren Banka Hangisi?

Konut Kredisi Faiz Oranları

2018 yılının başında yaşanan konut kredisi faiz oranlarındaki yükseliş yıl ortasına gelinmesine rağmen devam etmektedir. Bu yükseliş çoğu bankanın oranlarının % 1’in üzerine çıkmasına neden olmuştur. Genellikle bankaların verdikleri konut kredisi faiz oranları % 1’in üzerinde olmakla birlikte sadece bir banka % 0.98 seviyesinde kalarak en uygun kredi veren banka unvanını kazanmıştır. En yüksek faiz oranı ise % 1.83 olarak rekor seviyeye ulaşmıştır. Bu oranların vade miktarıyla karşılaştırılarak karar verilmesi en doğru yaklaşım olarak karşımıza çıkmaktadır.

En Uygun Konut Kredisini Hangi Banka Veriyor?

En uygun konut kredisi hangi banka tarafından veriliyor değerlendirilirken faiz oranları dışında vade süresi de göz önüne alınmaktadır. 120 ay vade ile kredi veren Ziraat ve Halk bankası faiz oranı olarak % 1.38 değerini belirleyerek en uygun banka olma konusunda birinciliği paylaşmaktadır. Bu bankayı 120 ay vadede %1.38 faiz oranıyla Vakıfbank izlemektedir. Bu 3 devlet bankasından alacağınız konut kredilerinde bu faiz oranı geçerli olacaktır.

Bahsedilen 3 bankanın haricinde kalan bankaların konut kredisi faiz oranlarının tümü % 1’in üzerinde kalmaktadır. % 1.83’lik en yüksek faiz oranıyla 120 ay vade yapan Garanti bankası mortgage için en uygunsuz firma olarak rekor kırmaktadır.

Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Konut kredisi başvurusunda bulunmak ve bu başvuru sonucunda olumlu sonuç alabilmek için bazı şartları sağlamak gerekmektedir. Öncelikle herkesin sağladığı şartlardan bahsetmek gerekirse konut kredisi başvurusu yapan kişinin TC vatandaşı olması ve reşit olması gerekmektedir. Kişisel gereklilikleri sağlayan kişinin gelirini belgelemesi, kredi notunun yüksek olması ve son olarak da taksitleri ödeyebilecek düzeyde olduğunu belgelendirebilmesi şarttır. Tüm gerekli şartları sağlayan ve bunu belgelendiren kişiler herhangi bir bankaya başvurarak konut kredisi alabilmektedir. Sürecin olumlu sonuçlanması banka tarafından yapılacak değerlendirmeye bağlıdır.

Konut Kredisi Başvurusu

Diğer kredi başvurularına göre konut kredisi başvurusu biraz daha farklı şekilde ilerlemektedir. Öncelikle yapılan araştırmalar sonucunda en avantajlı krediyi veren banka seçilmelidir. Ardından krediyle alınmak istenen evin krediye uygun olup olmadığının araştırılması oldukça önemlidir. Bunun değerlendirmesi emlak konusunda bilirkişilik yapan SPK lisanslı emlak danışmanları yapmaktadır. Alınacak evi çeşitli kriterlere göre değerlendirmesinin ardından krediye uygun bulunması halinde bu eve fiyat biçmektedir. Belirlenen fiyat kredinin konusu olmakta, kredi hesaplaması da bilirkişinin biçtiği değere göre yapılmaktadır. Son olarak, gerekli belgeler bankaya teslim edilerek konut kredisi müracatı tamamlanmaktadır.

Konut Kredisi Gerekli Evraklar

Konut kredisi sırasında bazı evrakların hazırlanması gerekmektedir. Aksi halde bu evraklar olmadan başvuruların geçerli sayılması mümkün değildir. Konut kredisi için gerekli evraklar;

  1. Kredi için doldurulmuş ve ıslak imzalanmış başvuru formu
  2. TC vatandaşı olduğunu gösteren kimlik belgesi
  3. Maaş bordrosu ya da vergi levhası gibi geliri gösteren belgelerden birisi
  4. Eğer kredi alacak kişi serbest meslek erbabıysa bağlı olduğu meslek odasından alınan üyelik belgesi fotokopisi
  5. Kişi şirket sahibi ise bu şirkete ait ana sözleşmenin ticaret sicili gazetesinde yayınlanmış fotokopisi
  6. Satın alınmak istenen konut daha yeni yapımına başlanacak statüdeyse inşaat ruhsatı
  7. Eğer konutun yapımı başlamış ancak tamamlanmamışsa inşaat ruhsatına, kat mülkiyet belgesi de eklenmelidir. Kat mülkiyeti tapusu tamamlanmış binalardan da istenmektedir.
  8. Ekspertiz raporu olarak adlandırılan alınacak binanın bilirkişi tarafından değerinin biçildiğine dair rapor

100.000 TL En Uygun Konut Kredisi Veren Bankalar

Hayallarinizin gerçek olması ve en güzel eve sahip olabilmek adına mevcut birikiminiz yetmeyebilir. Bu gibi durumlarda bankaların sizlere sağlamış olduğu kredi imkanlarından faydalanabilirsiniz. Bankaya gitmeden önce mutlaka araştırma yaparak en uygun krediyi veren bankayı tespit edebilirsiniz. Eğer çekmek istediğiniz kredi miktarı 100.000 TL ise sizler için araştırmış olduğumu 100.000 TL En Uygun Konut Kredisi Veren Bankalar içeriğimize göz atabilirsiniz.

Okumaya devam et

İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı

İş Bankası Konut Kredisi Faiz Oranı: Ev sahibi olmak için çok fazla beklemenize gerek yok. Beğendiğiniz evi almak banka kredisine başvurarak bir an önce alabilirsiniz. Para biriktirmeye çalışarak almayı beklerseniz bu hem zaman alacaktır. Hem de beğendiğiniz evi sizden önce başka biri alacaktır.

Ev almaya karar verdiğiniz zaman birçok bankaya başvurarak konut kredisi kullanabilirsiniz. Sizin tercihiniz köklü bir banka olan İş Bankası ise gerekli olan evrakları tamamlayarak başvuru yapabilirsiniz.

Konut Kredisi İçin Gerekli Evraklar

İş Bankası kredi ürün yelpazesinden konut kredisi almak için başvuru esnasında bir takım evraklar hazırlamak gerekmektedir. Bu evraklar, üzerinde vatandaşlık numarası yazılı olan nüfus kağıdı, gelir belgesi, konut kredisi başvurusu için bankadan alınarak doldurulan başvuru formu, evli olanların eşi çalışıyor ise eşinin gelir belgesi ve alınmak istenen konutun tapusu gereklidir.

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

Konut kredisi kullanmaya karar verildikten sonra kişinin ne kadar geri ödeme taksiti ve toplamda ne kadar ödeyeceğini bilmesi hesap yapması açısından önemlidir. İş Bankası’ndan konut kredisi kullanmak isteyenler, bankaya ait olan internet sayfası aracılığı ile bu hesabı rahatça yapabilirler.

İş Bankası’nın web sayfasına girildiği zaman, sayfada kredi hesaplama aracı bulunur. Bu hesaplama aracı yardımı ile istenilen konut kredisi hesabı yapılabilmektedir. Çekilmek istenen konut kredisinin miktarı ve yapılacak olan ödemenin sıklığı seçilerek bu hesap yapılır. Her seferinde miktarlar ve ödeme sıklığı değiştirilerek yeni hesaplama yapılır. Böylece ne kadar taksit tutarı ile konut kredisinin bitiminde toplamda ne kadar bir ödeme yapılacağı her seferinde ekrana gelir. Böylece kişiler kendilerine uygun gelen ödeme süresi ile ödenecek miktarı belirleme fırsatı yakalar.

İş Bankası Konut Kredisi Hesaplaması

İş Bankası konut kredisi faiz oranı %1.07’dir. Fakat bu oran güncel olarak değişmektedir. Kredi kullanmadan önce mutlaka güncel faiz oranını kontrol ediniz. Çekmek istediğiniz kredi tutarını belirledikten sonra vade sayısını göre hesaplamanızı kolayca yapabilirsiniz. Örneğin; alacağınız 100.000 TL konut kredisi için 120 ayda ödemeleriniz aylık 1483,69 TL olacak ve toplamda 178.042,80 TL ödeme yapmış olacaksınız. Kredinin yanı sıra sizden 2044,63 TL Ekspertiz ve kredi tahsis masrafı alınacaktır.

Başvuru Sonucu Ne Zaman Belli Olur?

Gerekli olan evraklar hazırlanıp İş Bankası’na ait olan bir şubeye gereken konut kredisi başvurusu yapıldıktan sonra yapılan başvuru değerlendirmeye alınır. İş Bankası’na yapılan konut kredisi başvuruları en kısa zaman dilimi içerisinde değerlendirildikten sonra başvuru yapan kişiye başvuru sonucu bildirilir. Kişi onaylanan konut kredisi başvurusunu 1 ay içinde kullanma hakkına sahiptir. Sizlerde hemen İŞ Bankasından konut kredisi başvurusu yapmak için size en yakın İŞ Bankası şubesine gidebilir ve başvurunuzu yapabilirsiniz.

Düşük Maaş İle Konut Kredisi Çekilir Mi?

Düşük Maaş İle Konut Kredisi Çekilir Mi?

Okuyucularımızdan gelen bir soru ile devam edelim. Düşük Maaş İle Konut Kredisi Çekilir Mi? Türkiye’de yaşayan çoğu kişinin en büyük hedeflerinden bir tanesi ev satın almaktır.

Düşük Maaş İle Konut Kredisi Çekilir Mi

Önceden herkes ev sahibi olmak için para biriktirirken, şimdi bankaların uygun şartlar ile sunduğu ev kredileri sayesinde çoğu kişi ev sahibi oluyor. Fakat çoğu kişinin merak ettiği bir soru var. O da Düşük Maaş İle Konut Kredisi Çekilir Mi?

Konut Kredisi Çekmeniz İçin Şartlar

Öncelikli olarak eve giren bütçenizi doğru hesaplamalısınız. Bunun yanı sıra aylık ödeyebileceğiniz kredi tutarınızı hesaplamalısınız. Çünkü sizin gelirinizi aşmaması gerekiyor. Bu yüzden kendinize uygun bütçeli bir ev bulmalısınız. Eve ekstra giren herhangi bir gelir işinizi daha da kolaylaştırabilir.

Başvuru şartlarına bakınca ise, öncelikle Türk vatandaşı olmanız ve 18 yaşını doldurmuş olmanız gerekli. Şu konuyu bilmenizde fayda var, 65 yaş ve üzeri kişiler için bankalar genellikle kredi kullanmalarına izin vermiyor. Bunun yanı sıra gelir belgesi gerekiyor. Zaten sorunun cevabı burada ortaya çıkıyor. Çekeceğiniz kredi tutarının aylık ödemeleri sizin gelirinizin %60’ını geçmemesi lazım. Kredi puanınızda üst seviyelerde olmalı.

Konut Kredisinde Ek Gelir Gösterme

Eğer düşük bütçede bir maaş alıyorsanız ve geliriniz kredi çekmek için yetersiz kalıyorsa, aynı evde yaşadığınız bireylerin maaşlarını kendi kredi dosyanıza eklemek size faydalı olabilir. Böyle bir sistem oluşturduğunuzda, ailenizden birisinin emekli maaşını ya da aylık maaşını kendi maaşınıza ekleyerek daha yüksek tutarlarda konut kredisi alma imkanı bulabilirsiniz.Kredi dosyanıza gelirini ekleyeceğiniz kişinin, sizin yerine getirmekle yükümlü olduğunuz şartların (kredi puanının yeterli olması ve yasal takip olmaması) tamamından yükümlüdür.

Veya çekeceğiniz kredinin vadesini uzatabilirsiniz. Uzun vadeli kredilerde taksit tutarı daha düşük olacağından aylık ödemeleriniz maaşınız ile orantılı olabilir.

Ek gelir göstermenin bir diğer yolu da kira gelirinizin olması. O yüzden kira sözleşmenizi de getirerek varsa kira gelirini ek gelir gösterebilirsiniz.

Eğer hala bir çare bulamadıysanız bankaları internet üzerinden karşılaştırarak size uygun ve uzun vadeli kredileri tercih edebilirsiniz.

Konut Alımlarında Şimdi Al 1,5 Yıl Sonra Öde Fırsatını Kaçırmayın!

Konut Alımlarında Şimdi Al 1,5 Yıl Sonra Öde Fırsatını Kaçırmayın!

İnşaat piyasasında yer alan kampanyalarla birlikte çoğu kişinin ev sahibi olması amaçlanırken son dönemde konuşulan 1.5 yıl sonra ödeme kampanyasının detayları kesinleşti. 500.000 TL değerinde olan bir ev için 100.000 TL değerinde peşinat kişilerden alınacak ve kalan miktar için bankalardan çekilen kredi taksitleri 1.5 yıl sonra ödenmeye başlanacak.

Konutta Üçüncü Seferberlik adı ile anılan bu kampanya dahilinde ev sahibi olmak isteyen kişiler en az %5 peşinat vermekle birlikte 20 yıl süre ile kredi çekiminde bulunabilecek. Bu kampanya dahilinde anlaşmalı olan bankalardan çekilecek olan kredilerin taksitleri 2019 yılının Ocak ayında ödenmeye başlanacak.

1.5 Yıl Boyunca Ödeme Yapılamayacak

Konutta Üçüncü Seferberlik kampanyası sayesinde kenarında parası olan çoğu kişi ev sahibi olabilecek. Bu kampanyayla birlikte müşteriler konuttaki değer artışında da faydalanabilecek. Örnek vermek gerekirse, evin inşaattan alınan fiyatı üzerinden kredi çeken ve 1.5 sene boyunca ödeme yapmayacak olan tüketici, bu süre zarfında inşaatın bitmesi sebebiyle evin değerinde yaşanacak olan artıştan yarar sağlayabilecek.

Şuanda 500.000 TL değerinde inşaattan alınan bir ev inşaat bittikten sonra yaklaşık olarak 600.000-630.000 aralığında seyredeceği için tüketici bu durumdan karlı çıkabilecek. Kampanya dahilinde yer alan bankalardan ve konut projelerinden alınabilecek bu evler için henüz net bir bilgi bulunmasa da Emlak GYO’nu kısa bir süre sonra bu bilgiyi açıklaması bekleniyor.

Vakıfbank Konut Kredisi Hesaplama

Vakıfbank Konut Kredisi Hesaplama

Günümüz şartları düşünüldüğünde ev almanın ne kadar zor bir iş olduğunu görmekteyiz. Bu konuda şüphesiz hepimizin yaptığı şey bankalara konut kredisi altında başvurularda bulunmaktayız. Burada hepimizi meraklandıran bir sürü konu ve sorunlar kafamızı karıştırmaktadır. “Gelirinize güre taksitlendirme yapılabilecek mi? Kefil isteniliyor mu? Ve daha bir sürü sorular. İstediğiniz kadar vade sunulacak mı?” Bu konuda Vakıfbank ev almak isteyenlere avantajlı ev kredisi faiz oranları sunmakta. Vakıfbank kira öder gibi ev sahibi olmanıza olanak sunmaktadır. Cazip koşullarla bütçenizi zorlamadan aldığınız krediyi geri ödemede vade kolaylığı sunmaktadır.

Vakıfbank Konut Kredisi Genel Özellikleri

  • 120 aya kadar vade imkânı
  • Teminat olarak satın alınan ev banka tarafından ipotek edilir
  • Esnek ödeme koşulları sunmaktadır
  • Uygun faiz oranı

Vakıf Bank Konut Kredisi Başvurusu İçin Talep Edilen Belgeler

  • Kimlik belgesi fotokopisi
  • Gelir belgesi
  • Alınacak konuta ait tapunun fotokopisi
  • Son 6 Aylık SGK Hizmet Dökümü

Vakıf Bank Konut Kredisi Faiz Oranları

  • Kredi tutarı(Min mak):1.000 TL -1.000.000 TL, Vade süresi(Min-mak):3-12 Ay, Faiz oranı(Min-max):% 0.8
  • Kredi tutarı(Min mak):1.000 TL -1.000.000 TL Vade süresi(Min-mak): 13-36 Ay Faiz oranı(Min-max): % 0.88
  • Kredi tutarı(Min mak):1.000 TL -1.000.000 TL Vade süresi(Min-mak):37-60 Ay Faiz oranı(Min-max): % 0.89
  • Kredi tutarı(Min mak): 1.000 TL -1.000.000 TL Vade süresi(Min-mak): 61-120 Ay Faiz oranı(Min-max): % 0.92

Vakıfbank Konut Kredi Örnekle Anlatımı

Örneğin 50.000 TL 60 ay vade ile kredi alındı varsayımı zerinden hesaplama yapılacak olursa. Faiz oranı % 0,8 olarak hesaplanır. Bu hesaplamada sadece faiz tutarı 14.749.60 TL olarak hesaplanır. Masraf olarak 1.050.00 TL gibi bir tutar çıkacaktır. Banka komisyonu alınmamaktadır. Yıllık maliyet oranı ise %19.35 olarak hesaplanır.

Teminat ve kefil istenmemektedir. Kredilendirme oranı ise % 80 olarak nitelendirilir. Aylık taksitleriniz bu hesaplar dâhilinde 1.079,16 TL olarak hesaplanır.

50.000 TL olarak aldığınız kredi 60 vade ile ödenecek toplam tutar 65.799,60 TL olarak hesaplanmaktadır.

Kısa Yoldan Konut Kredisi Hesaplama

Kısa Yoldan Konut Kredisi Hesaplama

Ev almak yahut ileriye yatırım yapmak isteğinde olan bireylerin her zaman belirli bir birikimleri olmayabilir. Bu durumda konut kredisi alma yoluna giden bireyler kira ödemek yerine konut kredisinin taksitlerini ödemeyi tercih eder. Konut kredilerinin vadesi genellikle faiz oranı sabit kalmak koşulu ile 5 ve 30 yıl arasında değişiklik gösterebilmektedir.

Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Konut kredisi almak için belgelerden önce bireyin yahut bireylerin satın almak istediği konuta karar vermesi gerekmektedir. Daha sonra ise konut kredisi için en uygun faiz oranını sunan bankalar araştırılmalıdır. Birey yahut bireyler tarafından yapılan konut kredi başvurusu öncelikle bankadan ön onay almalıdır. Ön onay süreci tamamlandıktan sonra ise banka başvuru sahibinden nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç belge ister.

Başvuran kişinin düzenli gelirinin olması halinde başvurusunun kabul edilme ihtimali oldukça yüksektir. Bunun yanında kredi borcundan dolayı hakkında takip kararı olan bireyler konut kredisi alamazlar. Konut kredilerinde kefil aranmaz. Bunun sebebi ise kefil yerine ipotek uygulamasının yer almasıdır. Konut kredisi başvurusu onaylandıktan sonra satın alınmak istenen evin değerini gayrimenkul uzmanları tarafından belirleniyor. Kanunlar gereğince uzmanlar tarafından belirlenen değerin % 25 inin peşinat olarak ödenmesi gerekir. Geri kalan % 75’lik kısma ise konut kredisi verilebiliyor.

Konut Kredisine Uygun Evler Hangileridir?

Konut kredisi alabilmek için satın alınmak istenen konutun kat mülkiyet tapusu olmalıdır. Bunun dışında inşaat yahut proje aşamasında satın alınmak istenen konutlar için kat irtifakı tapusu gereklidir. Konut kredisinin kısa vadeli olan daha avantajlıdır çünkü faize ödenen para miktarı uzun vadeli kredilere göre daha düşüktür. Konut kredisi alınarak satın alınan bir evi başkasına satarken üzerindeki ipoteği kaldırmak mümkün değildir. Ev ipotekli bir şekilde el değiştirir.

2017 Konut Kredisi Faiz Oranları

2017 Konut Kredisi Faiz Oranları

Konut kredileri bankalardan en fazla talep edilen kredi türlerinden birisidir. Bunun temel nedeni de, insanlardaki ev sahibi olma isteğinden kaynaklanıyor. Kişiler artık kira ödemek yerine, bankalara aylık kredi ödeyerek ev sahibi olmak istiyor. Konut kredileri miktar olarak diğer kredi türlerinden daha yüksek olduğu için, uygulanan faiz oranları oldukça önemlidir. Özellikle konut kredi başvurusu yapılmadan önce tüm bankaların faiz oranları incelenmeli ve en uygun oranı veren banka ile çalışılmalıdır. Bunun için sizin için hazırladığımız içeriğin faydalı olacağını düşünüyoruz.

En Uygun Faizi Hangi Banka Veriyor?

Genel olarak bakıldığı zaman konut kredileri faiz oranlarının %0.80 ile %1.25 arasında değiştiği görülüyor. Şuan için Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankası müşterilerine uyguladığı 0,80 faiz oranı ile en avantajlı kredi imkânlarını sunuyor. Bu bankalardan minimum 3 ay, maksimum 120 aya kadar vade seçeneklerinden faydalanabiliyorsunuz.

Ancak kredinin vade sayısı yükseldikçe, faiz oranlarında da belli oranlarda yükselme olduğunu unutmamak gerek.

Bu bankaların ardında Türkiye İş Bankası 0,90 faiz oranı ile avantajlı kredi oranına sahip bir diğer banka olarak ön plana çıkıyor. İş Bankası üzerinden alacağınız konut kredilerde de 120 aya kadar vade seçeneği uygulanabiliyor. Konut kredilerinde şuan için en yüksek faiz oranını uygulayan banka HSBC’dir. HSBC şuan için konut kredilerinde 1,25’lik bir faiz oranı uyguluyor. Bu oran da şuan için tüm bankalar arasında en yüksek oran olarak göze çarpıyor.

Konut Kredilerine Nasıl Başvurulur?

Konut kredilerine direkt olarak şubelerden başvuru yapabileceğiniz gibi, internet üzerinden ve SMS üzerinden de başvuru yapabiliyorsunuz. Konut kredileri miktar olarak yüksek bir kredi olduğu için, başvuru aşamalarında bankalar daha titiz davranıyor. Bu nedenle konut kredilerinin başvuru aşaması biraz daha uzun olabiliyor. Şubelerden yapılan başvurularda nüfus cüzdanı, gelir belgesi ve satın alınacak evin tapusunu beyan ederek başvuruyu yapabilirsiniz. Bu noktada gelir durumunuz ve kredi siciliniz kredinin sonuçlanmasında oldukça etkili olacaktır. İlk olarak bakılacak olan husus kredi puanınız olacaktır. Eğer diğer bankalar ile sorun yaşadıysanız ve hala devam eden kredileriniz mevcutsa konut kredisi almanız biraz zor olacaktır.

Kredi Taksitleri Ne Kadardan Başlıyor?

Konut kredisi ödemeleri en az 1.000 TL taksitlerde olacağından eşi çalışmayan veya ek geliri olmayan asgari bir ücretli çalışan için konut kredisi almak çok zor olmaktadır. Diğer bankalarda herhangi bir ödemenizin olmaması gerekmektedir bunun için. Aldığınız asgari ücretin tamamına yakını kredinize kesileceği için farklı bir ödemenizin olması durumunda konut kredisi almak çok zor olmaktadır. Bankalar sizden en az bir kefil ve farklı teminat talebinde bulunabilir.

Bankaların Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları Mayıs 2017

Bankaların uygulamış olduğu güncel konut kredisi faiz oranları Mayıs 2017 itibari ile aşağıda ki şekildedir.

  • Ziraat Bankası %0,88
  • Garanti Bankası %1,08
  • HalkBank %0,89
  • İş Bankası %0,90
  • VakıfBank %0,92
  • HSBC %1,25
  • INGBANK %1,12
  • AKBANK %1,01
  • DenizBank %1,18